તમારી વસિયતમાં મિલકત કેવી રીતે આપવી તમારી વસિયતમાં સંપત્તિ સફળતાપૂર્વક કેવી રીતે આપવી રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટના માલિક તરીકે, તમારે ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે કે જ્યારે તમે મૃત્યુ પામશો ત્યારે તમારી મિલકતનું શું થશે. સૌથી સામાન્ય નિર્ણયોમાંનો એક એ છે કે તમારી મિલકત તમારા બાળકો અથવા અન્ય પરિવારના સભ્યોને તમારી ઇચ્છાના લાભાર્થીઓ તરીકે છોડી દેવી. જો કે, આ કરવાની એક સાચી રીત અને ખોટી રીત છે. ચાલો ધારીએ કે તમે હાલમાં તમારા ઘરના એકમાત્ર માલિક છો અને જ્યારે તમે મૃત્યુ પામો ત્યારે તમે તમારું ઘર તમારા બાળકોને આપવા માંગો છો. સૌથી ખરાબ પરિસ્થિતિ એ છે કે કંઈપણ ન કરવું અને તમારા બાળકોને આ બાબતને તેમની જાતે ઉકેલવાનો પ્રયાસ કરવા દો – એક ખૂબ જ અવિવેકી નિર્ણય. ઓછામાં ઓછું, તમારી પાસે એક વિલ તૈયાર હોવું જોઈએ, જેમાં તમે મૃત્યુ પામો ત્યારે તમારી સંપત્તિ અને મિલકતનું વિતરણ કેવી રીતે કરવામાં આવશે તેનો સમાવેશ થાય છે. વિલ સેટ કર્યા વિના, તે તમારી એસ્ટેટના લાભાર્થીઓ નક્કી કરવા માટે રાજ્યને ખુલ્લું છોડી દે છે, પરંતુ પ્રથમ લાંબી પ્રોબેટમાંથી પસાર થયા વિના નહીં. જ્યારે મામલો આખરે પતાવટ થઈ જાય, ત્યારે તમારું ઘર જ્યાં તમે મૂળ ઇચ્છતા હતા ત્યાં સુધી સમાપ્ત ન થઈ શકે. આનાથી બચેલા બાળકો વચ્ચે ઘણો સંઘર્ષ અને દુશ્મનાવટ પણ થઈ શકે છે. આને અવગણવા માટે, અમે તમારા કુટુંબના સભ્યો અથવા મિત્રોને તમારી મિલકત અને અન્ય અસ્કયામતોને યોગ્ય રીતે વસાવવાની 4 રીતો પર એક નજર કરીએ છીએ . 1. એક વિલ સેટ કરવું તમારી મિલકત તમારા લાભાર્થીઓને વસાવવાની આ સૌથી સામાન્ય રીત છે . તમે તમારી વસિયતમાં એવા લાભાર્થીઓના નામ આપો કે જે મિલકતનો વારસો મેળવશે અને કોઈપણ શરતો નક્કી કરશે. તે મહત્વનું છે કે તમે આને યોગ્ય રીતે સેટ કરો છો. તમારે ખાતરી કરવી જોઈએ કે લાભાર્થીઓનું નામ યોગ્ય રીતે આપવામાં આવ્યું છે અને કોઈપણ શરતો નક્કી કરતી વખતે તમારે ચોક્કસ હોવું જોઈએ, જેથી કોઈપણ મૂંઝવણ અથવા સંઘર્ષને ટાળવા માટે. ઉદાહરણ તરીકે, એક ભાઈ તેની પાસે હોય તેવા દેવાની ચૂકવણી કરવા માટે મિલકત વેચવા માંગી શકે છે, જ્યારે અન્ય ભાઈ વેચવા માંગતો નથી. આવું ન થાય તે માટે, તમારી ઇચ્છાના અમલકર્તાને મિલકત વેચવાની સૂચના આપવા માટે બીજો વિકલ્પ ઉપલબ્ધ છે, જેની નીચે ચર્ચા કરવામાં આવી છે, વિકલ્પ 4 જુઓ: મિલકત વેચવાની સૂચના આપો. એ યાદ રાખવું પણ જરૂરી છે કે તમારી ઇચ્છા એવી કોઈપણ મિલકતને અસર કરતી નથી કે જેને તમે બીજી પદ્ધતિથી આપવા માટે સંમત થાઓ છો. 2. એક લિવિંગ ટ્રસ્ટ બનાવો લિવિંગ ટ્રસ્ટ સાથે, તમે કાનૂની કરારના ટ્રસ્ટી બનો છો, જે તમને તમારા લાભાર્થીઓ વતી, જ્યાં સુધી તમે જીવંત છો ત્યાં સુધી તમારી અસ્કયામતો (સંપત્તિ સહિત) રાખવા, મેનેજ કરવા અને તેનો લાભ મેળવવાની મંજૂરી આપે છે. તમે તમારી મિલકત એક અથવા ઘણા લાભાર્થીઓને છોડવાનું પસંદ કરી શકો છો અને તમે મિલકતનું સંચાલન કેવી રીતે કરવામાં આવશે તે નક્કી કરી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, કુટુંબના એક સભ્યને ઘર મળી શકે છે, જ્યારે અન્ય કુટુંબના સભ્યને મિલકતના સમાન મૂલ્યની સંપત્તિ પ્રાપ્ત થઈ શકે છે. જ્યારે તમે લિવિંગ ટ્રસ્ટમાં મિલકત મૂકો છો , ત્યારે તમે મૃત્યુ પામો ત્યારે તે મિલકત આપમેળે લાભાર્થીઓને પસાર કરવામાં આવે છે. તમે તમારી ઇચ્છા દ્વારા ટ્રસ્ટમાં મિલકત પાસ કરી શકતા નથી. 3. મિલકતની સંયુક્ત માલિકી ‘સર્વાઈવરશિપના અધિકાર સાથેની મિલકત’નો અર્થ એ છે કે તમે વેચાણના ખતમાં નિર્ધારિત કર્યા મુજબ મિલકત સહ-માલિક સાથે વહેંચો છો. તમે બંને સંયુક્ત ભાગીદારો અને મિલકતના સહ-માલિકો છો. જો તમારે તમારા સહ-માલિક પહેલાં મૃત્યુ પામવું જોઈએ, તો મિલકત તેમને આપમેળે સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે – તેમને મિલકતના એકમાત્ર માલિક બનાવે છે. સંયુક્ત માલિકી માત્ર 2 સહ-માલિકો સુધી મર્યાદિત હોવી જરૂરી નથી – તમે રસ્તામાં વધારાના સહ-માલિકોને નિર્ધારિત કરી શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, તમે તમારા એક અથવા બે બાળકોનો સમાવેશ કરવા માટે થોડા વર્ષોમાં તમારા ખતમાં ફેરફાર કરવાનું પસંદ કરી શકો છો, જ્યાં તેઓ સર્વાઈવરશિપના અધિકાર સાથે સંયુક્ત ભાડૂત પણ બનશે . આ કિસ્સામાં, તમારામાંના દરેક મિલકતમાં નિયંત્રક રસ ધરાવશે. તમારા મૃત્યુની ઘટનામાં, ખતમાં હયાત સભ્યો વધુ નિયંત્રિત રસ સાથે મિલકતની માલિકી અને સંચાલન કરવાનું ચાલુ રાખશે. 4. મિલકત વેચવાની સૂચના આપો આ વિકલ્પ સાથે, વિલના અમલકર્તાને મૃતકની એસ્ટેટની મિલકત વેચવા અને પ્રાપ્તકર્તાઓ વચ્ચે નફાની ફાળવણી કરવાની સૂચના આપવામાં આવે છે, જે વિલમાં નિર્ધારિત છે. આ પદ્ધતિનો ફાયદો એ છે કે મિલકત વેચવાનો નિર્ણય તમારા દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે, તમે મૃત્યુ પામે તે પહેલાં અને તમારા મૃત્યુ પછી લાભાર્થીઓને લડવા માટે છોડવામાં આવશે નહીં. શું તમારે તમારું ઘર વેચવાની જરૂર છે? આજે જ અમારા એક એજન્ટનો સંપર્ક કરો! સારાંશ: તમારા લાભાર્થીઓને મિલકત વસાવવા માટેની કોઈપણ પદ્ધતિના વિવિધ ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. પસંદગી કરતા પહેલા તમારે તમારા માટે ઉપલબ્ધ વિવિધ વિકલ્પો અને તમારા લાભાર્થીઓની નાણાકીય પરિસ્થિતિનો કાળજીપૂર્વક વિચાર કરવો જોઈએ. છેલ્લે, તમારી યોજનાઓ કાયદેસર છે, યોગ્ય રીતે સેટઅપ કરવામાં આવે છે અને તમારા શ્રેષ્ઠ હિતોને ધ્યાનમાં રાખે છે તેની ખાતરી કરવા માટે, તમારી યોજનાઓને રિયલ એસ્ટેટ એટર્ની અથવા લાયકાત ધરાવતા નાણાકીય વ્યાવસાયિક દ્વારા ચલાવવાનો હંમેશા સ્માર્ટ નિર્ણય છે. સંબંધિત લેખ: તમારા ઘર માટે યોગ્ય વેચાણ કિંમત મેળવો વ્યક્તિ ઈચ્છે છે કે તેના મૃત્યુ પછી તેની મિલકત કોઈ મેમોરિયલ ટ્રસ્ટ અથવા કેન્સર હોસ્પિટલને આપવામાં આવે. હાલમાં, તેઓ તેમના જીવનકાળ દરમિયાન રહેવા માટે તેમનું ઘર તેમની સાથે રાખવા ઈચ્છે છે. શું એવી કોઈ રીત છે કે જેના દ્વારા તે કોઈ પ્રકારનું નોમિનેશન કરી શકે કે જેથી તેનું ઘર (તેમના મૃત્યુ પછી) કેન્સર ટ્રસ્ટને સારવાર માટે મુંબઈ આવતા લોકો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવા માટે આપવામાં આવે? – અય્યર (રિષભ શ્રોફ, ભાગીદાર, સિરિલ અમરચંદ મંગળદાસ દ્વારા પ્રશ્નનો જવાબ) અમે માની લઈએ છીએ કે પ્રશ્નમાં રહેલી મિલકત ફક્ત માલિકીની છે, સ્વ-અધિગ્રહિત છે, જ્યાં વ્યક્તિ પાસે યોગ્ય લાગે તેમ તેને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે સંપૂર્ણ કાનૂની શીર્ષક છે. એક સંભવિત અભિગમ તરીકે, યોગ્ય હાલની એનજીઓ, ચેરિટી અથવા કેન્સર હોસ્પિટલ વગેરેને ઓળખવાની સલાહ આપવામાં આવશે જે સંભવિતપણે મિલકતનો ઉપયોગ કરી શકે, અને તેમની પાસેથી સમજો કે તેઓને ઉપયોગ વગેરેની દ્રષ્ટિએ શું જરૂરી છે. અહીં, એકવાર આ સમજણ પહોંચી જાય. , વ્યક્તિ તેની વિલમાં જણાવેલ એન્ટિટીને મિલકતને ઓળખાણ તરીકે કેવી રીતે ઉપયોગમાં લેવાશે તેની સ્પષ્ટ સૂચનાઓ સાથે વિલ કરી શકે છે. ચેરિટી/એનજીઓ વગેરેમાં અમુક અનુપાલન શરતો હોઈ શકે છે જે દાન તરીકે મિલકત મેળવવાની તેમની ક્ષમતાને અસર કરી શકે છે, અને તેથી આ વાતચીત અગાઉથી થવી જોઈએ. વિલની તૈયારી અને વ્યક્તિના અવસાન પછી વાસ્તવિક ટ્રાન્સફર વચ્ચેનો સમય પણ વ્યાપક હોઈ શકે છે, અને તેથી આ માટે લાંબા ગાળાના આયોજનની જરૂર છે. વિલ હેઠળ સાવચેતીપૂર્વક સંરચના સાથે, ઉક્ત ચેરિટી અથવા તેના જેવાને મિલકતના લાભાર્થી તરીકે નામ આપી શકાય છે, તેનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો તેની સૂચનાઓ સાથે. વૈકલ્પિક રીતે, જો વ્યક્તિ મિલકતનો બરાબર ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો તેના પર વધુ નિયંત્રણ અને દિશા મેળવવા માંગે છે, તો તેઓ તેમના વિલ હેઠળ પોતાનું ચેરિટેબલ ટ્રસ્ટ સ્થાપવાનું વિચારી શકે છે, અને સ્થાપવા અને વહીવટ કરવા માટે ટ્રસ્ટી તરીકે યોગ્ય કુટુંબના સભ્યો/મિત્રોની નિમણૂક કરી શકે છે. સમાન મિલકત આ જ વસિયતનામા હેઠળ આ વસિયતનામું ટ્રસ્ટ પર છોડી શકાય છે, અને ઉલ્લેખિત ઉપયોગ માટે અરજી કરી શકાય છે જેમ કે કેન્સર હોસ્પિટલ. ચેરિટેબલ ટ્રસ્ટની સ્થાપના વ્યક્તિના જીવનકાળ દરમિયાન કરી શકાય છે, અને પછી તેની વિલ હેઠળ ચેરિટીને મિલકત છોડી દેવામાં આવે છે. કોઈપણ વિકલ્પમાં, મિલકત ફક્ત વ્યક્તિના મૃત્યુ પછી જ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે, અને વિલમાં ઉલ્લેખિત સૂચનાઓ અનુસાર જશે. તેથી, આને કેવી રીતે બનાવવું તે સમજવા માટે સલાહકારની સલાહ લેવી યોગ્ય રહેશે. ([email protected] પર પ્રશ્નો અને મંતવ્યો મોકલો) લાઇવ મિન્ટ પર તમામ બિઝનેસ ન્યૂઝ, માર્કેટ ન્યૂઝ, બ્રેકિંગ ન્યૂઝ ઇવેન્ટ્સ અને લેટેસ્ટ ન્યૂઝ અપડેટ્સ મેળવો.
દૈનિક બજાર અપડેટ્સ મેળવવા માટે મિન્ટ ન્યૂઝ એપ્લિકેશન ડાઉનલોડ કરો. વધુ
ઓછું પ્ર : હું અને મારી પત્ની અમારા ઘરના સંપૂર્ણ માલિક છીએ. અમને બે દીકરીઓ છે, જેમાંથી દરેકને એક છોકરો છે. તેઓ વર્ષોથી કેટલીક ગેરસમજણોને કારણે અમારી સાથે વાતચીત કરતા નથી. તેથી અમે વિદેશ જવા વિશે વિચારી રહ્યા છીએ. અમારી વચ્ચે ખરાબ લોહી હોવા છતાં પણ અમે તેમને અમારું ઘર આપવા માંગીએ છીએ. શું હું હમણાં જ તેમના માટે ઘરની માલિકી બદલી શકું છું અને જ્યારે આપણે ઘરમાં રહીએ છીએ ત્યારે કર અને ઉપયોગિતાઓ ચૂકવી શકું? તમે કેવી રીતે સૂચવો છો કે અમે આ ધ્યેય હાંસલ કરીએ અને કોઈપણ કરનો બોજ ઓછો કરીએ? A : એવું લાગે છે કે તમારા બાળકો અથવા પૌત્રો સાથે તમને કોઈ સંબંધ નથી. તે કમનસીબ છે, પરંતુ તે સમજાવે છે કે શા માટે તમે વિદેશ જવા માટે તૈયાર છો. તેમને ઘર છોડવાના તમારા કારણો શું ઓછા સ્પષ્ટ છે. શું તમે તેમને એવી ભેટ આપવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યાં છો કે જે વર્ષોથી આવક લાવશે (જો તેઓ મિલકત ભાડે આપે), અથવા તમે તેમને વધુ સારા દિવસોની યાદ અપાવવાની આશા રાખો છો? અથવા કદાચ તમે આશા રાખી રહ્યાં છો કે જો તમે પૂરતી મોટી ઓલિવ શાખા ઓફર કરો છો, તો કોઈ વ્યક્તિ પાછા આવી શકે છે અને ઓછામાં ઓછી વાતચીત શરૂ કરી શકે છે જે હીલિંગ તરફ દોરી શકે છે? જેમ કે અમે આ કૉલમમાં અગાઉ ઘણી વાર કહ્યું છે, અમને નથી લાગતું કે ઘરની માલિકી તમારા બાળકોને ટ્રાન્સફર કરવી એ એક સ્માર્ટ વિચાર છે. મોટે ભાગે, આ એટલા માટે છે કારણ કે તે બિનજરૂરી કરપાત્ર ઘટના પેદા કરી શકે છે. તમારા કિસ્સામાં, જો કે, તે વધુ ચિંતાજનક છે: જો તમારા બાળકો સાથે તમારા સારા સંબંધ ન હોય, તો માલિકી ટ્રાન્સફર થઈ જાય તે પછી તેમને ખાલી કરાવવા માટે ફાઇલ કરતા અટકાવે એવું કંઈ નથી. અન્ય વધુ સારા એસ્ટેટ પ્લાનિંગ વિકલ્પો છે કે જે તમે વિચારી શકો અને જોઈએ. ઉદાહરણ તરીકે, તમે તમારા ઘરને લિવિંગ ટ્રસ્ટમાં મૂકી શકો છો. એકવાર તમે લિવિંગ ટ્રસ્ટની સ્થાપના કરી લો, પછી ઘર ટ્રસ્ટના નામે હશે. તમે અને તમારી પત્ની ટ્રસ્ટના લાભાર્થી હશો અને ઘરની માલિકીનું નિયંત્રણ કરશો, પરંતુ જ્યારે તમારામાંથી છેલ્લું મૃત્યુ પામે છે, ત્યારે ટ્રસ્ટની પદ્ધતિ તમારી બે દીકરીઓને ઘરની સમાન માલિક બનવાની મંજૂરી આપશે. તમામ વ્યવહારુ હેતુઓ માટે, ટ્રસ્ટના નામે ઘર ધરાવવું એ તમારા પોતાના નામે શીર્ષક રાખવા જેવું જ હશે. જ્યારે કેટલાક વિસ્તારો માલિકીના સ્થાનાંતરણનો ઉપયોગ રિયલ એસ્ટેટ કર વધારવાની તક તરીકે કરી શકે છે, અમે માનીએ છીએ કે મોટાભાગના વિસ્તારો મકાનમાલિકોને રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સના મુદ્દાઓને ટ્રિગર કર્યા વિના તેમના મકાનમાલિકોને લિવિંગ ટ્રસ્ટમાં ટ્રાન્સફર કરવાની મંજૂરી આપે છે. ચાલો કહીએ કે તમે આવતા વર્ષે વિદેશ જવા માટે તૈયાર છો. પછી તમે ઘર સાથે શું કરવાનું વિચારી રહ્યા છો? જ્યારે તમે વિસ્તારની મુલાકાત લો ત્યારે શું તમે હજી પણ તેનો ઉપયોગ કરશો? શું તમે વર્ષમાં ઘણી વખત આ વિસ્તારની મુલાકાત લેવાનું આયોજન કરો છો? શું તમે ઇચ્છો છો કે તમારા બાળકો મિલકતનો કબજો મેળવે તે પછી તમે ડિકેમ્પ કરી લો અને તેને ભાડે આપો અથવા, કદાચ, ત્યાં પણ રહો? અને શા માટે તમે ફક્ત મિલકત વેચી ન શકો અને સમય જતાં તમારા બાળકોને (અને/અથવા પૌત્રોને) રોકડ આપો? આ પ્રશ્નોના જવાબો તમને આગળ શું કરવું તે નક્કી કરવામાં મદદ કરશે. ચાલો તમારા બાળકોને મિલકત પર હસ્તાક્ષર કરવા સાથે પ્રારંભ કરીએ. જ્યારે તમે કોઈને કંઈક આપો છો, ત્યારે તેણે તે ભેટ સ્વીકારવાની જરૂર નથી. તે વારસા સાથે સમાન વસ્તુ છે. તમે કોઈને તમારી ઇચ્છામાં કંઈક છોડી શકો છો, પરંતુ તે ના પાડી શકે છે. જો તમે તમારી દીકરીઓને મિલકત ભેટમાં આપવાની વ્યવસ્થા કરો છો અને તેઓ તેને નકારે છે, તો તમારા ઘરનું શીર્ષક હવામાં આવી શકે છે, અને તમે સંપત્તિ પરનો સંપૂર્ણ નિયંત્રણ ગુમાવી શકો છો, જે કમનસીબ હશે. બીજી બાજુ, જો તમારી પુત્રીઓ ભેટ સ્વીકારે છે, તો તેઓને ઘરની કિંમતમાં સ્ટેપ-અપનો આધાર મળશે નહીં, જે કમનસીબ ટેક્સ ઘટનાનું કારણ બની શકે છે. તે કેવી રીતે બહાર આવી શકે છે તે અહીં છે: ચાલો કહીએ કે તમે $100,000 માં ઘર ખરીદ્યું છે અને આજે તે $500,000નું મૂલ્ય છે. જો તમે તેમને ઘર આપો અને તેઓ ફરીને તેને વેચે, તો તેમની કિંમતનો આધાર $100,000 હશે — તમારા જેટલો જ — અને તેઓ વેચાણ કિંમત અને તેમની કિંમતના આધાર (જેમાં ખરીદીની કિંમતનો સમાવેશ થાય છે) વચ્ચેના તફાવત પર મૂડી લાભ કર ચૂકવશે. , વેચાણની કિંમત અને તમે ત્યાં રહેતા વર્ષો દરમિયાન મિલકતમાં કરવામાં આવેલ કોઈપણ મૂડી સુધારણાની કિંમત). ચાલો ધારીએ કે તમારા મૃત્યુ પછી તમારી પુત્રીઓ ઘરનો વારસો મેળવે છે, અને તે સમયે તેની કિંમત $500,000 હોવાનું સ્થાપિત થયું છે. જો તેઓ પછી પ્રોપર્ટીનું વેચાણ $500,000 માં કરે છે, એમ ધારીને કે સ્ટેપ-અપ બેઝિસ નિયમ સમાન રહે છે, તો તેઓ વેચાણમાંથી મેળવેલા $400,000 નફા પર ફેડરલ આવકવેરો અથવા કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ ચૂકવવાના રહેશે નહીં. જ્યાં સુધી ફેડરલ ટેક્સ કાયદા સ્ટેપ-અપ આધાર માટે પરવાનગી આપે છે, અમે પસંદ કરીશું કે તમે જીવંત હોવ ત્યારે મિલકતને નિયંત્રિત કરવા માટે અને તમારા બાળકોને ઘરની માલિકી પહોંચાડવાના સાધન તરીકે તમે લિવિંગ ટ્રસ્ટનો ઉપયોગ કરો. તે વસ્તુઓ કરવા માટે વધુ સુરક્ષિત અને કર-બચાવની રીત છે. એવું કહીને, તમારા લિવિંગ ટ્રસ્ટોએ તમને અને તમારી પત્નીને ટ્રસ્ટના ટ્રસ્ટી તરીકે, ઓછામાં ઓછા શરૂઆતમાં બતાવવાની જરૂર રહેશે. એકવાર તમારામાંથી કોઈનું મૃત્યુ થઈ જાય, પછી સર્વાઈવર લિવિંગ ટ્રસ્ટનો એકમાત્ર ટ્રસ્ટી બની શકે છે. પરંતુ જ્યારે તમે ટ્રસ્ટની સ્થાપના કરો છો, ત્યારે તમારે તે નક્કી કરવાની જરૂર પડશે કે અનુગામી ટ્રસ્ટી(ઓ) કોણ હશે. ઘણા માતા-પિતા તેમના એક અથવા વધુ બાળકોના નામ તેમના ટ્રસ્ટના અનુગામી ટ્રસ્ટી અને લાભાર્થી તરીકે રાખે છે. ટ્રસ્ટનો ઉપયોગ કરવાનો બીજો ફાયદો એ છે કે તે પ્રોબેટ ટાળવામાં મદદ કરશે. અનુગામી ટ્રસ્ટી(ઓ) તરીકે જેને નામ આપવામાં આવ્યું હોય તેને મિલકત આપોઆપ ટ્રાન્સફર થવી જોઈએ. જો તમારા બાળકો સાથે તમારા સંબંધો સુધરે છે, તો તમે તેમને તમારા ટ્રસ્ટના ટ્રસ્ટી અને લાભાર્થી તરીકે નામ આપી શકો છો. પરંતુ જો તેમ ન થાય, તો અનુગામી ટ્રસ્ટી તરીકે અન્ય કોઈને (ભત્રીજીઓ, ભત્રીજાઓ, પિતરાઈ ભાઈઓ અથવા એવી સંસ્થા કે જે તમારા માટે ટ્રસ્ટી તરીકે ઊભા રહી શકે છે, ઉદાહરણ તરીકે) નામ આપવાનું વિચારો. તમારા બાળકો ટ્રસ્ટી તરીકે કામ કરવાનો ઇનકાર કરી શકે છે અને મિલકત અથવા તમારી અન્ય સંપત્તિઓનું સંચાલન અથવા વ્યવહાર કરવાનો ઇનકાર કરી શકે છે, તેમને અટકી જાય છે. આ જ કારણ છે કે એકવાર તમે વિદેશમાં ગયા પછી અથવા કાયમી ધોરણે આ વિસ્તારમાંથી સ્થળાંતર કર્યા પછી તમારે મિલકત વેચવાનું વિચારવું જોઈએ. વિદેશમાંથી મિલકતનું સંચાલન કરવું મુશ્કેલ હોઈ શકે છે, અને મિલકત ખાલી રહે તો પણ તમને કદાચ થોડી મદદની જરૂર પડશે. ત્યાં ચાલુ ખર્ચાઓ (વીમો, કર, સમારકામ અને ચાલુ જાળવણી) હશે અને તમે ગયા હોવ ત્યારે મિલકતને ભૌતિક સમસ્યા અથવા હવામાન સંબંધિત આપત્તિનો અનુભવ ન થાય તેની ખાતરી કરવા માટે તમારે હાઉસ મેનેજરને ચૂકવણી કરવી પડી શકે છે. જો તમે વેચાણ કરો છો, તો તમે એવા મકાનમાલિકો માટે અન્ય સાનુકૂળ કર નિયમનો લાભ લઈ શકશો કે જેમણે છેલ્લાં પાંચ વર્ષોમાંથી બે વર્ષ માટે પ્રાથમિક નિવાસસ્થાન તરીકે ઉપયોગમાં લીધેલું ઘર વેચ્યું છે અને $500,000 સુધીનો નફો કરમુક્ત રાખી શકશો. એકવાર તમે પ્રોપર્ટીને રોકડમાં કન્વર્ટ કરી લો, પછી તમે જ્યાં રહેવાનું પસંદ કરો છો ત્યાંથી રોકાણ કરવું અને મેનેજ કરવું સરળ બનશે. તમે તેનો ઉપયોગ કરી શકો છો, તમારા બાળકો અને પૌત્રોને રોકડ ભેટ આપી શકો છો, દરેક પૌત્ર-પૌત્રી માટે 529 કૉલેજ બચત યોજના સેટ કરી શકો છો અથવા તમારા બંનેના મૃત્યુ પછી તમારી પુત્રીઓ અને પૌત્રો માટે તેને છોડી શકો છો. આ બધા માટે કેટલાક ગંભીર વિચારની જરૂર છે, અને અમે આશા રાખીએ છીએ કે તમારા આગામી પગલાં શું હોવા જોઈએ તે ઉકેલવામાં મદદ કરવા માટે તમે એસ્ટેટ એટર્ની સાથે વાતચીત કરશો. એસ્ટેટ એટર્ની તમને તમારી બધી સંપત્તિઓ પર આગળ વધવામાં મદદ કરી શકે છે, તમે વિદેશમાં જતા પહેલા સંપત્તિનું સંચાલન ગોઠવવામાં તમારી મદદ કરી શકે છે અને ભવિષ્યમાં વસ્તુઓ કેવી રીતે આગળ વધી શકે છે તે સમજવામાં તમારી મદદ કરી શકે છે. અમે એ પણ આશા રાખીએ છીએ કે તમે તમારા બાળકો સાથે વાતચીતની લાઇન કેવી રીતે ફરીથી ખોલવી તે સમજી શકશો, જેથી તેઓ તમારી ક્રિયાઓ પાછળનો સાચો હેતુ સમજી શકે. Ilyce Glink “100 પ્રશ્નો દરેક પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારને પૂછવું જોઈએ” (4થી આવૃત્તિ) ના લેખક છે. તે બેસ્ટ મની મૂવ્ઝની સીઈઓ પણ છે, એક એવી એપ જે નોકરીદાતાઓ કર્મચારીઓને નાણાકીય તણાવને માપવા અને ડાયલ કરવા માટે પ્રદાન કરે છે. સેમ્યુઅલ જે. ટેમકિન શિકાગો સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ એટર્ની છે. તેમની વેબસાઇટ ThinkGlink.com દ્વારા તેમનો સંપર્ક કરો.